「空き家バンクに登録したのに売れない」「不動産会社に買取を断られた」そのような空き家の悩みはありませんか？株式会社ウィントランスでは、空き家を専門に売買仲介を行う、空き家仲介事業を展開しています。再建築不可の物件や、荷物がそのままの状態になってしまっている空き家でも大丈夫です。これまで多数の空き家の仲介を行ってきたので、これまでの経験と実績により適切なアドバイスができます。他の不動産会社から「売れない」と言われてしまった不動産でも、日本全国に向けて情報を発信すれば、欲しいと思ってくれる人が見つかるかもしれません。そのような期待を現実にするために、空き家専門の仲介事業を始めました。全国の物件に対応しています。まずはお気軽にご相談ください。
空き家売買仲介事業にかける思い
空き家を流通させる仕組みをつくりたい
株式会社ウィントランスでは、2019年から空き家の売買事業を開始しました。空き家の売買に取り組む中で感じたのが、空き家を処分したいと考える人多い一方で「空き家を利活用したい」「地域に貢献したい」「誰かの役に立ちたい」と考えている人も多いということです。当社に買取の相談をいただくことが多かったのですが、ご相談が非常に多く手が回らないためにお断りしないといけないこともありました。そんな中でふと、「うまく結びつけることができれば売手・買手・社会それぞれにとって良い未来になるかもしれない」とひらめき、各地に協業者を募って少しずつ形にしていきました。空き家の売買仲介は、手間は広告費が通常よりもかかる傾向にあり報酬負けしてしまうことから、ビジネスにしにくいと言われ続けています。当社ではその常識を打ち壊し、空き家をより簡単に流通させられる社会インフラの構築を目指しています。一人ひとりの空き家オーナー様の声に耳を傾け、サービスに磨きをかけていく所存です。
空き家売買仲介事業の特徴
※400万円以下の不動産売却の場合。「低廉な空家等の売買取引における媒介報酬額の特例」を
適用します
空き家仲介事業では、LINEやメールのみでやり取りを完結させることができるため、すぐに売却に向けて動き出すことができます。他の不動産業者から「荷物を運び出さないと売却は難しい」「家を解体しないと売れない」と言われた空き家でも、お手出しせずにまずはそのままの状態で売り出ししてみることも可能です。日本全国に協業パートナーがいるため、遠隔地でも売却のお手伝いができます。何年も売却できずに困っていた空き家でさえも、30日余りで引き渡しを完了できた事例もあります。ウィントランスであれば、きっと空き家の悩みを解決できます。お気軽にご相談ください。
空き家専門売買サイト「空家ベース」とは？
ウィントランスが運営する、空家専門の売買マッチングプラットフォームです。一件でも多くの空き家を流通させたいという願いから開始されました。各種SNSでも頻繁に情報発信しており、総フォロワー数は8,000人以上（2023年1月19日時点）にのぼります。空家ベースを通じて多くの空き家を次の人にバトンタッチすることができ、注目を集めています。
成功報酬
契約が成立しなければ費用が発生することはありません。安心してご利用ください。
設立12年の信頼
2011年に設立し、一つ一つ取引を重ねることで他業者やクライアントとのネットワークを築き上げてきました。
不動産の知識・経験
権利関係が複雑だったり、特殊な条件の不動産ばかりを扱っているため、どの営業担当者も不動産の知識・経験が豊富です。そのため、細かな疑問や不安にも丁寧に寄り添うことができます。
弁護士・司法書士との連携
相続登記が未完了だったり、抵当権がまだ残っている不動産でも、専門家と連携して進めるため売却が可能です。
8,000人超のフォロワーに即時アプローチ
SNSを利用することで、即時に新たな物件情報を届けることができます。多くの人の目に留まるよう発信するため、スピーディに売却が可能です。
多数のメディア掲載実績
ウィントランスは、これまで新聞紙や大手インターネットメディアなど多数のメディアへ掲載され、注目を集めています。
売買の実績
これまでウィントランスが仲介をさせていただいた不動産の事例を一部ご紹介させていただきます。
千葉県 40代 女性
茨城県潮来市の空き家
知人の方を通じて当社に売却の仲介を委託いただきました。立地等の関係でご心配なさっていましたが、約1ヶ月程度で契約が成立し、無事処分ができました。
東京都 50代 男性
福岡県北九州市の空き家
お仕事が忙しく、実家の管理までできないという経緯で売却の相談をいただきました。
解体に300万円以上かかるとの見積もりが出ていたようですが、無事に売却できて安心しています。
大阪府 60代 男性
香川県丸亀市の空き家
当初業者買取で検討されていましたが、複数社からいい返事がもらえなかったとのことで、仲介での売却に切り替えられました。
引き渡しまで2か月以内で完了させることができました。
静岡県 50代 女性
静岡県伊東市の空き家
相続してから管理をしていたものの、定期的に通うことも大変になったため売却をご検討され、依頼いただきました。
道路付けに心配がありましたが、3ヶ月以内に売却が完了しました。
ウィントランスに空き家の売却を依頼するメリット
3,000組以上の希望者にアプローチ
webやSNSで随時情報発信をしているため、3,000組以上の購入希望者にすぐに情報を届けられ、スピーディに売却が可能です。
ご希望の条件で売却
まずは売主様のご希望に沿う条件で売出しを開始し、好条件で売却できる相手を全力で探します。
LINEやメールで迅速に対応
やり取りやLINEやメール、電話を適宜使い分けながら進めます。小さな不安や心配事でもすぐに質問いただくことができます。
契約書の作成も全部お任せ
特殊な事情がある不動産だからこそ、契約書に定める条件が重要です。当社が携わった過去の多くの取引データをもとに、安全な取引を実現します。
相続登記前でも相談可能
相続登記が完了していない場合でも、売却活動を開始できるケースがあります。登記手続きのために司法書士をご紹介することも可能です。
売却仲介のご利用の流れ
ステップ1
査定のお申し込み
まずは電話やメールでお問い合わせいただき、無料査定をご利用ください。
ステップ2
価格査定
いただいた空き家の情報を精査し、価格の査定を行います。ご希望の条件がありましたら、査定時にお申し付けください。
ステップ3
媒介契約（無料）
売主様に代わって不動産の広告活動を行うため、媒介契約を締結させていただきます。
ステップ4
掲載開始
買手に幅広く広告するため、空家ベースへ掲載し、営業活動を開始します。
ステップ5
購入希望者との条件調整
購入希望者に物件を紹介し、売買の条件を調整します。
ステップ6
契約書類作成・締結
契約書類をこちらで作成し、精査します。準備が整ったら契約の締結を行います。
ステップ7
決済・引き渡し
所有権移転の準備が整ったら売買代金の受け渡しを行い、名義を変更します。
よくある質問
-
仲介手数料はいくらかかりますか？400万円以下の不動産の場合、一律19.8万円（税・諸経費込）をいただいております。
-
手数料以外にかかる経費は何ですか？相続登記が完了していなかったり、抵当権が設定されている場合には、登記情報書き換えの費用が必要になります。司法書士をおつなぎすることもできます。
-
専任・専属ではなく一般媒介でも依頼は可能ですか？もちろん可能です。媒介契約の形態は協議により決定させていただきます。並行して他社様への依頼も問題ございません。
-
後で広告費を請求されたりしませんか？広告費を請求することはございませんのでご安心ください。例えば売主様に代わって備品を購入するなどの場合（キーボックスなど）は、事前に承諾いただいた上で精算することがございます。
-
こちらが手出しをしないといけなくなることはありますか？極力手出し不要で売却できるよう尽力致します。ただし、例えばお荷物の撤去は売主様でやっていただきたいなど、買手の方によっては希望をいただくことがございます。
-
こちらが手出しをしないといけなくなることはありますか？極力手出し不要で売却できるよう尽力致します。ただし、例えばお荷物の撤去は売主様でやっていただきたいなど、買手の方によっては希望をいただくことがございます。
-
畑や田も一緒に処分できますか？畑や田の場合は農地法により売買できる相手に制限がございます。状況や場所により売買できるか異なりますので、詳細は担当にご相談ください。
-
内覧の立ち会いができませんがどうすればいいですか？売主様が問題なければ、現地に鍵を設置し、買主様自身でご内覧いただくようにご案内させていただきます。詳細は打ち合わせにて決定致します。
